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5 Kommentare
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Meine Antwort trifft das angesprochene Thema nicht ganz.
Aber wir haben aktuell Probleme bei der Erstellung der PDF-Dateien für eine berechnete Mietänderung.
Hier wird immer nur ein - sich ändernder - Teil der berechneten Dokumente korrekt ausgegeben. Es werden für alle Dokumente PDF-Dokumente erstellt, jedoch bleibt bei einem Teil der Dokumente die Tabelle mit den Miete neu und Mieten bisher leer. -
Guten Tag Carolin Wüstenfeld,
prinzipiell sollte es funktionieren. Wir haben Mietänderungen nach dem Leipziger Mietspiegel 2025 im Januar 2026 durchgeführt. Angelegt und vorbereitet haben wir das bereits in 2025. Eigentlich sollten die Schreiben auch im Dezember 2025 versendet werden. Das ist auf Grund von Überschneidungen mit der Beko nicht erfolgen.
Da der Leipziger Mietspiegel seit 2023 Zu- und Abschlagsfaktoren hat, haben wir nur das Produkt als einziges Zu-/Abschlagsmerkmale im Mietspiegel (Berechnung erfolgt außerhalb von Yuneo). Zusätzlich sind noch Baualtersklassen und Größenklassen angelegt und ausgeprägt.
Ich hoffe der Support kann Ihnen beim technischen Fehler helfen.
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Guten Tag Frau Wüstenfeld,
folgende Grundeinstellungen müssen vorhanden sein, damit überhaupt die Mietänderung berechnet werden kann:
- Die Verwaltungseinheiten müssen beim entsprechenden Mietspiegel zugeordnet werden
- Die Mietverträge müssen bei der Mietänderung zugeordnet werden
- Das Merkmal Mietspiegelspanne muss bei allen Verwaltungseinheiten mit der Ausprägung Mittelwert hinzugefügt werden
Vielleicht kommt man so schon weiter.
Grüße aus Nürnberg
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Hallo Frau Sallie,
vielleicht haben Sie auch einen Tipp für mich. Gibt es eine Möglichkeit die Mietspiegelmerkmale zu einer Verwaltungseinheit mittels Importdatei einlesen zu können? Wenn ich das Programm bisher richtig verstanden habe, dann muss jeder Verwaltungseinheit das jeweilige Mietspiegelmerkmal, z. B. die richtige Baualtersklasse zugewiesen werden, oder sehe ich das falsch? Das würde für unseren Bestand bedeuten ich muss jedes Mietspiegelmerkmal, was auf eine VE zutrifft, dieser zuordnen. Ist das richtig?
Vielen Dank und viele Grüße
Sandra Cirkel
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Guten Morgen Sandra Cirkel,
die Importfunktion von Merkmalen gibt es. Man brauch je Merkmal eine Importdatei mit der Ausprägung über alle Verwaltungseinheiten.
Der Aufbau einer Importdatei ist im Helpcenter gut beschrieben
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Wir wollen eine Mietanpassung über den Mietspiegel machen.
Leider endet schon die Berechnung in einem technischen Fehler und wir haben auch schon ein Ticket eröffnet.
Hat in diesem Jahr schonmal einer von euch/Ihnen versucht über Juneo eine Mietanpassung über den Mietspiegel zu machen?